V - ZONA SPAŢIILOR VERZI.

GENERALITĂŢI : CARACTERUL ZONEI

Zona cuprinde spaţii verzi publice cu acces nelimitat sau specializate de interes supramunicipal şi municipal, spaţii pentru sport şi agrement cu acces limitat de apartenenţa la cluburi sau contra cost, spaţii plantate de protecţie şi păduri de diferite tipuri.

V1 - Spaţii verzi publice cu acces nelimitat :

V1a - Parcuri, grădini, scuaruri şi fâşii plantate publice;

V1b-Amenajări sportive publice (Stadionul Naţional, Palatul Sportului şi Culturii, Stadionul Tineretului, Stadionul Parcul Copilului, Baza sportivă Floreasca)

V1c-Spaţii plantate protejate. (Parcul Carol, Parcul Kisseleff est şi vest, Parcul Herăstrău, Parcul Floreasca, Parcul Circului, Grădina Cişmigiu, Grădina Botanică, Scuarul Cotroceni, Stadionul Tineretului şi Baza Sportivă Griviţa).

V2 - Spaţii verzi publice de folosinţă specializată:

V2a - Grădini Botanice şi Zoologice;

V2b - Muzeul Satului.

V3 - Spaţii verzi pentru agrement:

V3a - Baze de agrement, parcuri de distracţii, poli de agrement (la lacurile Griviţa, Floreasca, Dobroieşti, Pantelimon, Tei., Morii, Văcăreşti

V3b - Complexe şi baze sportive (Stadionul Giuleşti, Parcul Sportiv Dinamo, Complex Sportiv Steaua, Stadionul Progresul, Arenele B.N.R., Baza Sportivă Pescăruşul (Bucureştii Noi), Baza Sportivă C.C.C.F. ( Bucureştii Noi - Străuleşti), Baza Sportivă Politehnica, Baza Sportivă Granitul, Baza sportivă Griviţa, Clubul Sportiv Metalul, alte baze şi cluburi sportive)

V4 - Spaţii verzi pentru protecţia cursurilor de apă ( Lacurile Colentinei, Lacul Morii etc.).

V5 - Culoare de protecţie faţă de infrastructura tehnică.

V6 - Păduri de agrement.

V7 - Păduri şi plantaţii forestiere (destinate cu prioritate ameliorării climatului Capitalei, acestea se compun din inelul verde de 400 metri lăţime, concentric cu linia de centură în exteriorul sau interiorul acesteia şi din masive plantate situate pe direcţia vânturilor dinspre nord-est şi sud-vest).

V8 - Păduri şi fâşii plantate de protecţie sanitară ( în jurul gropii de gunoi Glina).

Pentru noua Grădină Zoologică, noile parcuri, baze de agrement, parcuri de distracţii şi pentru noile complexe şi baze sportive sunt necesare Planuri Urbanistice Zonale.

SECŢIUNEA I : UTILIZARE FUNCŢIONALĂ.

ARTICOLUL 1 - UTILIZĂRI ADMISE.

V1a - sunt admise numai funcţiunile de spaţiu plantat public constând în :

- spaţii plantate;

- circulaţii pietonale din care unele ocazional carosabile pentru întreţinerea spaţiilor plantate şi accesul la activităţile permise;

- drumuri de halaj din care se asigură - prin dimensionare corespunzătoare - accesul direct din drumuri publice la lac pentru aprovizionarea cu apă a maşinilor de pompieri de tonaj ridicat

- mobilier urban, amenajări pentru sport, joc şi odihnă;

- construcţii pentru expoziţii, activităţi culturale (spaţii pentru spectacole şi biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activităţi sportive, alimentaţie publică şi comerţ;

- adăposturi, grupuri sanitare, spaţii pentru administrare şi întreţinere;

- parcaje.

V1b - sunt admise amenajări pentru practicarea sportului în spaţii descoperite şi acoperite, anexele necesare şi alte activităţi legate direct de activitatea sportivă.

V1c - se menţin funcţiunile specifice în zonele verzi protejate;

- nu se admit nici un fel de intervenţii care depreciază calitatea peisagistică spaţiului plantat protejat sau modifică proiectul iniţial.

V2a + V2b - sunt admise numai construcţiile legate de programul specific funcţiunii specializate.

V3a + V3b - sunt admise construcţiile şi instalaţiile specifice conform proiectelor legal avizate.

V4 - pe fâşia de protecţie de 50,0 metri (30,0 metri în unele P.U.Z.-uri aprobate anterior) din lungul oglinzilor de apă ale lacurilor, cu funcţiune publică, ecologică şi peisagistică, se admit următoarele: drum de halaj, alei, amenajări de mici dimensiuni pentru odihnă, agrement, joc şi sport, debarcadere, anexe sanitare, mici puncte de alimentaţie publică specifice programului de parc.

V5 - conform legilor şi normelor în vigoare.

V6 + V7 + V8 – conform normelor specifice în vigoare.

ARTICOLUL 2 - UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIŢIONĂRI.

V1 a + V1 c - se admit construcţii pentru expoziţii, activităţi culturale (spaţii pentru spectacole şi biblioteci în aer liber, pavilioane cu utilizare flexibilă sau cu diferite tematici), activităţi sportive, alimentaţie publică şi comerţ, limitate la arealele deja existente conform proiectului iniţial şi care funcţionează în acest scop;

- se admit noi clădiri pentru cultură, sport, recreere şi anexe, cu condiţia ca suprafaţa acestora însumată la suprafaţa construită existentă şi menţinută, la cea a circulaţiilor de toate categoriile şi a platformelor mineralizate, să nu depăşească 15% din suprafaţa totală a parcului.

- clădirile şi amenajările pentru diferite activităţi din parcurile şi grădinile publice se admit cu condiţia de a nu avea separări fizice care să impună interdicţia liberei circulaţii.

V1c - orice intervenţie necesită documentaţii specifice aprobate de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr. 137/1995 şi cu normele de protecţie stabilite pe plan local.

V6 - se admite utilizarea pentru agrement cu condiţia ca prin dimensionarea şi configurarea spaţiilor libere fără vegetaţie înaltă să nu fie diminuat efectul de ameliorare a climatului local.

ARTICOLUL 3 - UTILIZĂRI INTERZISE.

V1 - V8 - se interzic orice intervenţii care contravin legilor şi normelor în vigoare.

V1 + V2 - se interzic orice schimbări ale funcţiunilor spaţiilor verzi publice şi specializate;

- se interzice conversia grupurilor sanitare în spaţii comerciale;

- se interzice ocuparea malurilor între drumul de halaj şi oglinda de apă ca şi poziţionarea pe platforme flotante sau pe piloţi în interiorul oglinzii de apă a unor funcţiuni în absenţa unui P.U.Z. de ansamblu al amenajării peisagistice a malurilor;

- se interzic orice improvizaţii ale colectării apelor uzate ale construcţiilor lacustre;

- se interzice localizarea tonetelor şi tarabelor prin decuparea abuzivă a spaţiilor plantate adiacente trotuarelor, atât în interior, cât şi pe conturul exterior al spaţiilor verzi.

V1c - nu se admit nici un fel de intervenţii care depreciază caracterul zonei protejate;

- este interzisă amplasarea de obiective şi desfăşurarea de activităţi cu efecte dăunătoare asupra vegetaţiei şi amenajărilor în perimetrul de protecţie.

V5 - se interzic orice amenajări care să atragă locuitorii în spaţiile de protecţie faţă de infrastructura tehnică reprezentată de circulaţii majore şi de reţele de transport a energiei electrice, petrolului şi gazelor.

V6 - se interzice diminuarea suprafeţelor împădurite, realizarea caselor de vacanţă, a locuinţelor permanente sau a oricăror construcţii care nu servesc funcţiunii de pădure de agrement.

V1 - V8 - se interzice tăierea arborilor fără autorizaţia autorităţii locale abilitate.

SECŢIUNEA II : CONDIŢII DE AMPLASARE, ECHIPARE ŞI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR.

ARTICOLUL 4 - CARACTERISTICI ALE PARCELELOR (SUPRAFEŢE, FORME, DIMENSIUNI).

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

V5 – lăţimea zonei verzi de protecţie faţă de infrastructura de circulaţii şi reţele tehnice majore va respecta normele în vigoare.

ARTICOLUL 5 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE ALINIAMENT.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 6 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR FAŢĂ DE LIMITELE LATERALE ŞI POSTERIOARE ALE PARCELELOR.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 7 - AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAŞI PARCELĂ.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii.

ARTICOLUL 8 - CIRCULAŢII ŞI ACCESE.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;

- se va asigura accesul din circulaţiile publice ale aleilor ocazional carosabile (pentru întreţinere, aprovizionare, drum de halaj) care vor fi tratate ca alei principale.

- se va asigura din drumul de halaj accesul direct la lac al maşinilor de pompieri.

ARTICOLUL 9 - STAŢIONAREA AUTOVEHICULELOR.

V1 - V8 - parcajele se vor dimensiona şi dispune în afara circulaţiilor publice conform normelor specifice şi proiectelor de specialitate legal aprobate.

ARTICOLUL 10 - ÎNĂLŢIMEA MAXIMĂ ADMISIBILĂ A CLĂDIRILOR.

V1 - V8 - cu excepţia instalaţiilor, înălţimea maximă a clădirilor nu va depăşi P + 2 niveluri.

ARTICOLUL 11 - ASPECTUL EXTERIOR AL CLĂDIRILOR.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii;

- se recomandă adecvarea arhitecturii clădirilor la caracterul diferitelor categorii de spaţii plantate.

ARTICOLUL 12 - CONDIŢII DE ECHIPARE EDILITARĂ.

V1 - V8 - conform studiilor de specialitate avizate conform legii. Se vor asigura: alimentarea cu apă, colectarea apelor uzate, telefonie fixă şi iluminat public conform cerinţelor funcţionale ale fiecărei categorii de spaţiu plantat în care este admis accesul publicului.

V1 + V2 + V3 - se recomandă extinderea sistemului de colectare a apelor meteorice în bazine decorative pentru a fi utilizate pentru întreţinerea spaţiilor plantate.

V1 + V2 + V3 - în cazul alimentării cu apă în sistem propriu se va obţine avizul autorităţii competente care administrează resursele de apă.

ARTICOLUL 13 - SPAŢII LIBERE ŞI SPAŢII PLANTATE.

V1 – V8 – plantaţiile înalte se vor dispune conform normelor specifice pentru fiecare categorie de spaţii plantate;

- toate parcajele vor fi obligatoriu plantate cu cel puţin un arbore la patru locuri de parcare şi vor fi înconjurate de un gard viu de 1,20 metri înălţime.

- se recomandă, din considerente ecologice şi de economisire a cheltuielilor de întreţinere de la buget, utilizarea speciilor locale adaptate condiţiilor climatice şi favorabile faunei antropofile specifice, cu excepţia segmentelor decorative cu caracter special din zonele V1 şi V2.

ARTICOLUL 14 - ÎMPREJMUIRI.

V1 - V8 - conform normelor specifice existente; se recomandă în intravilan împrejmuiri transparente de 2,00 metri înălţime din care un soclu opac de 0,60 metri dublate de gard viu.

V1a - spre deosebire de parcuri şi grădini, scuarurile şi fâşiile plantate nu vor fi îngrădite dar vor fi separate de trotuare fie prin parapet de 0.60 cm. înălţime, fie prin borduri în lungul cărora, pe o distanţă de minim 0,5 metri terenul va fi coborât cu minim 0,10 metri sub nivelul părţii superioare a bordurii pentru a împiedica poluarea cu praf provocată de scurgerea pământului pe trotuare.

SECŢIUNEA III: POSIBILITĂŢI MAXIME DE OCUPARE ŞI UTILIZARE A TERENULUI.

ARTICOLUL 15 - PROCENT MAXIM DE OCUPARE A TERENULUI (POT).

V1 + V2 + V4 – POT cu construcţii, platforme, circulaţii carosabile şi pietonale = maxim

15 % cu excepţia spaţiilor plantate protejate (V1c) care se menţin conform proiectului iniţial;

V3 - POT cu construcţii, circulaţii, platforme = maxim 30% .

V5 + V8 - fără obiect.

V6 + V7 - conform normelor specifice în vigoare şi P.U.Z. avizat conform legii.

ARTICOLUL 16 - COEFICIENT MAXIM DE UTILIZARE A TERENULUI (CUT).

V1 + V2 + V4 - CUT maxim 0,2 mp. ADC/ mp. teren, cu excepţia spaţiilor plantate protejate (V1c) care se menţin conform proiectului iniţial.

V3 - CUT maxim 0.35 mp. ADC/ mp. teren sau conform normelor specifice în vigoare şi P.U.Z. avizat conform legii.

V5 - V8 - conform normelor specifice în vigoare şi P.U.Z. avizat conform legii.