EX - ZONE SITUATE ÎN AFARA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL MUNICIPIULUI BUCUREŞTI.

Pentru asigurarea funcţionării actuale şi pentru protejarea posibilităţilor de dezvoltare viitoare a Capitalei în mod corelat cu comunele limitrofe, este necesar ca în Planul de Amenajare a Teritoriului Intercomunal, în Planul de Amenajare a Teritoriului Zonei Metropolitane şi în Planurile Urbanistice Generale ale Comunelor înconjurătoare, să fie luate în considerare următoarele recomandări privind vocaţia şi modul de ocupare şi utilizare a terenului din jurul teritoriului administrativ al Municipiului Bucureşti:

EX1 - Zone rezervate pentru traseul autostrăzilor şi pentru accesele feroviare.

EX2 - Zone rezervate pentru unităţi de transfer şi pentru extinderea unor funcţiuni de producţie, de distribuţie şi comerciale.

EX3 - Zone rezervate pentru extinderea unor instituţii şi servicii publice.

EX4 - Zone rezervate pentru funcţiuni mixte.

EX5 - Zone rezervate pentru extinderea locuinţelor.

EX6 - Zone rezervate pentru parcuri de activităţi.

EX7 - Zone rezervate pentru extinderea unor spaţii plantate cu rol de ameliorare a climatului urban şi de protecţie.

EX8 - Alte zone de protecţie – ecologică, arheologică, peisagistică, sanitară etc.

EX9 - Zone rezervate pentru activităţi agricole.

EX10 - Zone care necesită refacerea peisajului degradat.

EX11 - Zone aferente lucrărilor de infrastructură tehnică majoră.

GENERALITĂŢI : CARACTERUL ZONEI

Terenurile exterioare teritoriului administrativ, identificate ca fiind vitale pentru funcţionarea actuală şi viitoare a Municipiului Bucureşti, au următorul caracter:

EX 1 - zonele rezervate pentru traseul autostrăzilor şi pentru accesele feroviare transcontinentale includ şi terenul necesar pentru asigurarea realizării intersecţiilor denivelate, a circulaţiei riveranilor, precum şi terenul necesar pentru amenajarea peisagistică a tuturor intrărilor pe căi rutiere şi feroviare în Capitală. Această zonă, prin imaginile oferite în lungul căilor de circulaţie, ca şi din punctele privilegiate de percepere a siluetei Bucureştilor situate la înălţimea pasajelor denivelate de peste linia de centură, trebuie să fie una dintre cele mai importante şi mai reprezentative expresii ale prestigiului Capitalei României.

EX 2 - zonele rezervate pentru unităţi de transfer dintre circuitele de transporturi transcontinentale şi cele locale (similar cu T1b), au un potenţial deosebit de dezvoltare la nivel regional, naţional şi internaţional, sunt situate între linia de centură rutieră şi feroviară şi viitoarea rocadă a autostrăzilor, în proximitatea penetraţiilor acestora în Bucureşti şi conţin:

- construcţii, amenajări şi instalaţii tehnice pentru gararea şi întreţinerea mijloacelor de transport greu rutier şi pentru transferul mărfurilor din mijloacele de transport feroviare sau rutiere cu tonaj mare în cele care sunt admise pe străzile din localitate, precum şi serviciile anexe aferente;

- construcţii şi amenajări pentru depozitarea, reambalarea şi expedierea produselor transportate, spaţii şi construcţii de expunere şi comercializare a produselor pentru comerţul en-gros şi pentru comerţul en-detail (dar cu vânzare directă cu amănuntul din depozite numai pentru mărfuri care nu pot fi transportate la domiciliu cu automobilul personal - elemente de construcţie şi finisaj, mobilier, ambarcaţiuni şi diverse alte produse pentru întreţinerea grădinilor, camping etc.);

- servicii pentru transportatorii în tranzit: birouri, telecomunicaţii, moteluri, restaurante, destindere;

- unităţi de producţie şi asamblare;

- vamă.

EX 3 - Zone rezervate pentru extinderea unor instituţii şi servicii publice (similar cu CB).

EX 4 - Zone rezervate pentru funcţiuni mixte (similar cu M)

EX 5 - Zone rezervate pentru extinderea locuinţelor (similar cu L1c).

EX 5 - Zone rezervate pentru recreere (similar cu V3).

EX 6 - Zone rezervate pentru parcuri de activităţi (similar cu A5).

EX 7 - Zone rezervate pentru extinderea unor spaţii plantate cu rol de ameliorare a climatului urban şi de protecţie, formate din două categorii:

- un inel verde de 400 metri lăţime situat concentric faţă de linia de centură, translat, acolo unde este posibil, în interiorul acesteia sau menţinut în rest în exteriorul centurii conform planurilor directoare interbelice (similar cu V7);

- două masive plantate situate în nord – est şi sud – vest cu penetraţii către aria centrală (similar cu V6).

EX 8 - Alte perimetre de protecţie – ecologică, arheologică, peisagistică, sanitară etc. (similar cu V8).

EX 9 - Zone rezervate pentru activităţi agricole.

EX10 - Zone care necesită refacerea peisajului degradat.

EX11 - Zone aferente lucrărilor de infrastructură tehnică majoră conţinând culoarele şi zonele de protecţie faţă de marile linii de transport a apei, gazelor, petrolului, etc. (similar cu V5).

RESTRICŢII PROVIZORII RECOMANDATE.

EX - se recomandă interzicerea în mod provizoriu a realizării oricăror construcţii definitive, până la aprobarea Planului de Amenajare a Teritoriului Intercomunal, a Planului de Amenajare a Teritoriului Zonei Metropolitane şi a Planurilor Urbanistice Generale (reactualizate) ale Comunelor.